Faktura na nieruchomość na oboje małżonków a prawo do odliczenia podatku naliczonego

Niejednokrotnie zdarza się, że daną np. nieruchomość nabywają małżonkowie, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa małżeńska, a jednocześnie każda z tych osób prowadzi swoją własną działalność gospodarczą. Jeśli dana dostawa jest ovatowana to możesz dostać fakturę VAT, na której zgodnie z przepisami wynikającymi z prawa rodzinnego będziesz wymieniony Ty oraz Twoja małżonka. Co jednak, jeśli podjęliście decyzję, że dana rzecz – załóżmy nieruchomość – będzie wykorzystywana tylko w Twojej działalności gospodarczej?

Autor:Małgorzata Gach | Kategoria:Podatek od towarów i usług, | Data: . Tagi: , , , , , ,
płatności gotówkowe

Wspólność majątkowa małżeńska – jak odliczyć VAT?

Czy zatem mając fakturę zakupu na dwie osoby (małżonków) i decydując się na przeznaczenie nabytego dobra (np. nieruchomości) dla prowadzonej Twojej działalności gospodarczej możesz skutecznie i zgodnie z przepisami prawa podatkowego odliczyć VAT?

Oto jest pytanie?

Odpowiedź przynosi m.in. jedna z ostatnich interpretacji podatkowych, tj. interpretacja z dnia 24 marca 2017 r. sygn. 2461-IBPP1.4512.115.2017.1.UG.

W interpretacji tej wskazano, że:

  • małżonkowie traktowani łącznie nie są odrębnym podatnikiem podatku VAT,
  • nie ma przeszkód po temu, aby dane dobro nabyte na oboje małżonków do wspólności majątkowej małżeńskiej mogło być wykorzystywane w działalności gospodarczej jednego z małżonków,
  • w takiej sytuacji ów małżonek może odliczyć podatek naliczony wynikający z otrzymanej faktury VAT, o ile oczywiście zakup na normalnych zasadach będzie służył Twojej działalności opodatkowanej VAT,
  • faktura nabycia powinna być wystawiona na faktycznych nabywców i oczywiście dokumentować czynność, która faktycznie miała miejsce,
  • faktura nabycia musi spełniać wymogi ustawowe, w tym m.in. wskazywać na NIP tego z małżonków, który będzie wykorzystywał, np. nabytą nieruchomość dla celów własnej działalności gospodarczej.

Podsumowanie

Zatem podsumowując, jeśli masz wspólność majątkową małżeńską i:

  1. podjęta została decyzja dotycząca nabycia do tego majątku wspólnego  określonego składnika majątkowego oraz
  2. zadecydowano, że ten składnik majątkowy będzie wykorzystywany do np. Twojej działalności gospodarczej, to
  3. musisz zadbać o to, żeby faktura dokumentująca to nabycie zawierała Twój adres z VAT-R oraz Twój NIP.

Jeśli zakup ten służył będzie czynności opodatkowanej – i nie zajdą inne negatywne warunki opisane w ustawie o podatku VAT – będziesz miał prawo do odliczenia podatku VAT z faktury otrzymanej od sprzedającego. Fakt, że na otrzymanej fakturze VAT wymieniony zostanie także drugi z małżonków nie będzie miał w tym zakresie żadnego znaczenia prawnego.

Polecane wpisy